团市委和志愿者之家2021-2023年物业管理服务项目采购公告
来源：公告栏-最新通告2021-04-23 22:06:43
共青团广州市委员会（采购人）对“团市委和志愿者之家2021-2023年物业管理服务项目”进行采购，现请符合相关要求及资质的公司可进行报价。
一、采购项目名称
团市委和志愿者之家2021-2023年物业管理服务项目
二、项目内容及需求
（一）时间及地点
时间：2021年5月1日—2023年4月30日
地点：广州市内
（二）主办单位
共青团广州市委员会
（三）采购限价
人民币175万元(大写：人民币壹佰柒拾伍万元整 )
注：报价不得超过采购限价，否则作废标处理。
（四）项目简介
共青团广州市委员会（下称“团市委”）位于越秀区人民北路875号3—5楼，为团市委机关办公场所。志愿者之家属于团市委所属物业，位于越秀区建设五马路35号大院之一，主要作为志愿者之家、志愿者服务大厅等。
为做好团市委机关及志愿者之家物业管理工作，现拟需委托一家物业管理公司提供团市委机关及志愿者之家的安全保卫、公共区域的卫生清洁（按照垃圾分类要求）、水电维修等工作，以及团市委机关3—5楼办公区域等综合管理服务、饭堂管理服务。
（五）本项目工作任务及要求：
1.综合管理服务：负责办公用房、业务用房、公共区域以及配套设备设施的综合管理服务，制定物业管理、奖惩、卫生、值班、会议等各项制度等。
2.安保工作：办公楼安全保卫，含防火、防盗、维持正常办公秩序，实行24小时值班、巡查及监控。
3.保洁工作：按照标准对办公楼外围区域、会议室、楼梯间、公共区域、卫生间等区域进行日常清洁、保洁。收集并分类垃圾，并通过街道指定渠道运走。
4.物业维修、设施设备维护管理：负责团市委各类设备设施的日常管理和简单维修工作，对维修申请及时响应，对物业进行全面巡察。
5.人员配备要求：配备管理、安保、保洁、勤杂等人员以满足日常工作要求。
6.绿化工作。对固定区域的绿植提供养护、更新服务。
7.灭四害。提供灭四害服务，每月支出不低于2000元，费用由物业公司支付。
8.饭堂管理。一是按团市委提供的用餐人数及标准，向具备资质的食品供应商采购食材，加工后进行配餐服务。二是提供可满足我委需求的订餐软件进行订餐服务。三是对食堂设备提供维护服务，为餐具提供清洁服务。
详细内容见附件“团市委和志愿者之家物业管理服务需求”。
（五）其他要求
1.中标供应商应按照《中华人民共和国劳动法》的相关规定发放工资，服务人员工资不得低于广州市企业职工最低工资标准（工资不含按国家规定供应商必须支付的社会保险及其他应付费用）；中标供应商应按照《中华人民共和国社会保险法》和《住房公积金管理条例》的相关规定，支付国家规定必须购买的社会保险费用（基本养老保险、基本医疗保险、工伤保险、失业保险、生育保险）和缴存住房公积金。
2.供应商参与报名即表示承诺同意承接“团市委和志愿者之家物业管理服务内容”上所有工作内容，对方案内所有的内容进行参选，不允许只对项目内部分内容进行参选。
3.采购人将对供应商的资历、参选文件及相关资质进行评审。邀请得分前三名单位参与广州公共资源交易平台“网上竞价”。（最终邀请名单将于评审后在青年视窗公示）
四、报名人资质条件
1.供应商符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条的规定。
2.供应商须入围广东政府采购智慧云平台信息技术服务定点服务资格，提供相关依据。
3.供应商须具有中华人民共和国物业管理企业服务资质证书。
4.本项目不接受联合体报价。
五、采购项目时间
截止时间为2021年4月27日下午16:00
六、报价文件送达地点
请将参选文件、公司简介、营业执照、企业资格评审资料等证明文件材料，一式五份密封盖章后在4月27日16时前送达广州市人民北路875号5号楼512室，请在信封或快递信封上注明单位名称。
七、开审评审
（一）开审评审时间
2021年4月27日17时
（二）开审评审地点
广州市人民北路875号5号楼503会议室
（三）评审方式
采购人自行组织评审
八、采购人的名称、地址
采购人：共青团广州市委员会
地址：广州市人民北路875号5楼512室
联系人：周先生
电话：020-81362554
九、其他
本公告最终解释权归采购方所有。
附件：1.小额采购项目报价书
2.参选文件格式
3.投标方基本情况
4.团市委和志愿者之家物业管理服务需求
一、采购项目名称
团市委和志愿者之家2021-2023年物业管理服务项目
二、项目内容及需求
（一）时间及地点
时间：2021年5月1日—2023年4月30日
地点：广州市内
（二）主办单位
共青团广州市委员会
（三）采购限价
人民币175万元(大写：人民币壹佰柒拾伍万元整 )
注：报价不得超过采购限价，否则作废标处理。
（四）项目简介
共青团广州市委员会（下称“团市委”）位于越秀区人民北路875号3—5楼，为团市委机关办公场所。志愿者之家属于团市委所属物业，位于越秀区建设五马路35号大院之一，主要作为志愿者之家、志愿者服务大厅等。
为做好团市委机关及志愿者之家物业管理工作，现拟需委托一家物业管理公司提供团市委机关及志愿者之家的安全保卫、公共区域的卫生清洁（按照垃圾分类要求）、水电维修等工作，以及团市委机关3—5楼办公区域等综合管理服务、饭堂管理服务。
（五）本项目工作任务及要求：
1.综合管理服务：负责办公用房、业务用房、公共区域以及配套设备设施的综合管理服务，制定物业管理、奖惩、卫生、值班、会议等各项制度等。
2.安保工作：办公楼安全保卫，含防火、防盗、维持正常办公秩序，实行24小时值班、巡查及监控。
3.保洁工作：按照标准对办公楼外围区域、会议室、楼梯间、公共区域、卫生间等区域进行日常清洁、保洁。收集并分类垃圾，并通过街道指定渠道运走。
4.物业维修、设施设备维护管理：负责团市委各类设备设施的日常管理和简单维修工作，对维修申请及时响应，对物业进行全面巡察。
5.人员配备要求：配备管理、安保、保洁、勤杂等人员以满足日常工作要求。
6.绿化工作。对固定区域的绿植提供养护、更新服务。
7.灭四害。提供灭四害服务，每月支出不低于2000元，费用由物业公司支付。
8.饭堂管理。一是按团市委提供的用餐人数及标准，向具备资质的食品供应商采购食材，加工后进行配餐服务。二是提供可满足我委需求的订餐软件进行订餐服务。三是对食堂设备提供维护服务，为餐具提供清洁服务。
详细内容见附件“团市委和志愿者之家物业管理服务需求”。
（五）其他要求
1.中标供应商应按照《中华人民共和国劳动法》的相关规定发放工资，服务人员工资不得低于广州市企业职工最低工资标准（工资不含按国家规定供应商必须支付的社会保险及其他应付费用）；中标供应商应按照《中华人民共和国社会保险法》和《住房公积金管理条例》的相关规定，支付国家规定必须购买的社会保险费用（基本养老保险、基本医疗保险、工伤保险、失业保险、生育保险）和缴存住房公积金。
2.供应商参与报名即表示承诺同意承接“团市委和志愿者之家物业管理服务内容”上所有工作内容，对方案内所有的内容进行参选，不允许只对项目内部分内容进行参选。
3.采购人将对供应商的资历、参选文件及相关资质进行评审。邀请得分前三名单位参与广州公共资源交易平台“网上竞价”。（最终邀请名单将于评审后在青年视窗公示）
四、报名人资质条件
1.供应商符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条的规定。
2.供应商须入围广东政府采购智慧云平台信息技术服务定点服务资格，提供相关依据。
3.供应商须具有中华人民共和国物业管理企业服务资质证书。
4.本项目不接受联合体报价。
五、采购项目时间
截止时间为2021年4月27日下午16:00
六、报价文件送达地点
请将参选文件、公司简介、营业执照、企业资格评审资料等证明文件材料，一式五份密封盖章后在4月27日16时前送达广州市人民北路875号5号楼512室，请在信封或快递信封上注明单位名称。
七、开审评审
（一）开审评审时间
2021年4月27日17时
（二）开审评审地点
广州市人民北路875号5号楼503会议室
（三）评审方式
采购人自行组织评审
八、采购人的名称、地址
采购人：共青团广州市委员会
地址：广州市人民北路875号5楼512室
联系人：周先生
电话：020-81362554
九、其他
本公告最终解释权归采购方所有。
附件：1.小额采购项目报价书
2.参选文件格式
3.投标方基本情况
4.团市委和志愿者之家物业管理服务需求
共青团广州市委员会
2021年4月23日
附件4：团市委和志愿者之家物业管理服务需求